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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
518萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.8坪 建物登記
參考單價 23.76 萬/坪
主建物面積21.8 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.92 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
生活機能瑞豐大
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但強烈追求地段與學區的購屋者而言，是一項具高性價比的選擇，但需謹慎評估老屋風險。其最大亮點在於以極具競爭力的總價，能讓您擁有三房格局並享受瑞豐商圈與美術館周邊成熟的資源，生活便利度極高。然而，48 年的屋齡是核心考量點，這不僅可能導致銀行貸不成款或年限縮短，加上賣方不承擔滲漏保固，意味著未來可能面臨高額的整修費用。若您已確認貸款資格，且能接受老舊建築的維護成本，此物件值得買入；但若對居住安全性與未來流動性要求極高，則建議優先尋找屋齡較新之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
