篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
65.34坪 建物登記
參考單價 34.89 萬/坪
主建物面積57.97 坪
樓別/樓高-1樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用7.37 坪
土地面積10.37 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立東門國小 市立成功國小
鄰近公園成功公園
生活機能東門公有零售市場
附近交通桃園火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
此物件非常適合具備明確商業經營目的且預算有限的投資者，或是打算自用作為工作室的創業者。主要理由在於其地段價值極高，位於桃園站前核心腹地，且單價與總價在該區具有顯著優勢，具備良好的投資報酬潛力。
然而，在決定購買前，必須優先釐清兩個關鍵點：第一，確認該筆建物的「住家用」稅籍是否允許進行您計畫的商業登記與營業執照申請，以避免後續法規風險；第二，考量 B1 樓層對自然採光與顧客進出的實際影響，建議親自實地勘察通風與動線狀況。若這兩項風險可控，這將是一個高性價比的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
