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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
3房(室)1廳3衛 格局
34.783坪 建物登記
參考單價 30.7 萬/坪
主建物面積27.4 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.188 坪
共同使用4.195 坪
土地面積9.377 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新興國小、新興國中
鄰近公園中央公園
生活機能大立市場
附近交通輕軌凱旋公園站、捷運中央公園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市新興區核心地段，具備極高的生活便利度與學區優勢，對於重視通勤效率與子女教育資源的家庭而言，地段價值極具吸引力。其最大的亮點在於同坪數下罕見的「3 房 3 衛」格局，滿足多人口家庭對衛浴數量的需求，且總價 1068 萬在該區域單價約 30.7 萬/坪的條件下具競爭性。
然而，購屋者必須誠實評估自身狀況。由於位於 5 樓且無電梯，加上 42 年的屋齡，不適合對體力負荷有限或預期長期居住的年長者。此外，屋齡因素亦可能影響貸款條件，買家需提前與銀行確認貸款成數。若您打算持有待都市更新或能接受爬樓生活，此物件具備自住與投資雙重潛力；反之，若偏好無電梯老屋，則需謹慎考量未來轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
