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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5200萬 總價
8房(室)3廳7衛 格局
126.42坪 建物登記
參考單價 41.13 萬/坪
主建物面積118.16 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 6 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積8.26 坪
土地面積1365 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大坡國小、大坡國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合追求田園生活、有長期民宿規劃或家族大宅需求者，但對於一般剛性自住購屋者而言，其性價比與法規風險需慎重評估。
購買建議： 若為自用或投資營運，可考慮購買，但務必釐清土地坪數與法規限制。 主要理由在於屋況極新且空間機能完善，能滿足高端居住與營運需求；然而，每坪 41 萬高的單價在該區域並不算低，且標題「千坪」與實際資料「126 坪」的落差是重大疑慮。若無法證實土地真實面積或確認符合農舍法規使用，高價入手可能面臨流動性與合規性雙重挑戰。建議洽詢前務必索取土地登記謄本確認實際面積，並詳讀當地自治條例 regarding 農舍使用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
