篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1320萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
42.69坪 建物登記
參考單價 30.92 萬/坪
主建物面積17.75 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.41 坪
共同使用9.65 坪
土地面積5.98 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校崑山國小、大灣高中
鄰近公園西灣里滯洪池公園、探索教育公園
生活機能永大夜市、永康公有零售市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得優先考慮，但需細部確認
此物件對於永康地區的首購族或投資客而言，具有很高的吸引力。主要理由在於其價格優勢與地段條件：在 42 坪的空間內提供 1320 萬的總價，單價約 30.92 萬，在永康重劃區屬低標，且屋齡僅 1 年，對新成屋需求者十分友善。此外，鄰近學校、公園及交通動線成熟，生活機能完善，自住價值高。
然而，購買前需特別注意兩點：第一，雖為次頂樓，仍應請專業驗屋人員確認頂樓是否有滲水痕跡，並了解防水處理狀況；第二，務必確認管理費「2 元/月」的實際費用，以免後續持有成本超出預期。綜合評估，若能確認房屋安全無虞，這是一個性價比極高的入場機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
