找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

高雄大樹小希臘.3000坪地標級合法莊園

高雄市 大樹區 三合路

9568萬 總價

3房(室)3廳4衛 格局

101.827坪 建物登記

參考單價 93.96 萬/坪

主建物面積100.5 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 35 年

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.327 坪

土地面積3303.67 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校溪埔國民中學

鄰近公園姑山倉庫產業文化休閒園區

生活機能大樹公有市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃惠爭

中信房屋 屏東廣東 加盟店

經紀業名稱庭豐房屋有限公司

證號(101)登字第219948號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合有特定商業規劃或長期投資的買家,但並不適合一般家庭自住。

主要理由如下:

  1. 商業潛力大:3000 坪規模與獨特地標建築,非常適合作為主題餐廳、婚禮會館或銀髮休閒基地,利潤空間高於傳統住宅。
  2. 成本優勢明顯:土地單價極低(約 3.19 萬/坪),若未來農地政策允許或開發,資產價值提升可期。
  3. 風險需審慎評估:35 年屋齡、僅 3 米臨路寬度,以及農舍法規的不確定性,均為潛在隱憂。此外,行銷文案中出現大量「屏東」連結,顯示房仲作業可能有誤植,務必在簽約前確認權狀與地理位置的正確性。

若您具備營運能力且熟悉農舍法規,此為高報酬潛力物件;若僅考量居住舒適度或短期獲利,建議優先觀望。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空