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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
格局
15.6坪 建物登記
參考單價 48.59 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 平房
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校光春國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合特定需求者，但需謹慎評估整修成本
此物件位於潮州鎮核心區域，生活機能極佳且具學區優勢，對於有長輩同住、需要低樓層便利性的購屋者來說，是一處值得考慮的房產。然而，58 年的屋齡是最大變數，雖然總價具有吸引力，但每坪單價並不低廉，這顯示屋主對土地價值有預期。
購買理由： 若您計畫長期自住、不介意老屋外觀，或是有「整建後自用」甚至「重建」的規劃，此物件的地段價值可發揮。反之，若您的預算有限無法承擔額外的整修費用，或期待資產快速增值，此物件的高單價與老屋折舊風險則需慎重考量。建議買房者務必請專業師傅現場評估建築安全與整修預算，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
