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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
785萬 總價
4房(室)1廳3衛 格局
30.474坪 建物登記
參考單價 25.76 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.351 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園潮州運動公園
生活機能中正市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備相當高的居住實用性，特別適合有長輩同住或多子女的家庭。其最大亮點在於 30 坪能擁有 4 房 3 衛的格局，且在 46 年老屋的前提下，已解決滲漏水問題，大幅降低初期整修風險。然而，屋齡老舊與無車位是必須慎重評估的兩大缺點。總價約 785 萬對於潮州鎮透天而言屬合理範圍，若買方能確認結構安全並接受未來潛在的維護支出，且對於停車無過度依賴，則此物件值得考慮購入，尤其屋主誠意出售提供了更好的議價空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
