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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
518萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.8坪 建物登記
參考單價 23.76 萬/坪
主建物面積21.8 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件非常適合預算有限、重視通勤便利性與學區價值的購屋者。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估風險。
主要理由： 此物件的核心競爭力在於地理位置與總價優勢。在美術館與瑞豐商圈之間，擁有 518 萬即可買到 3 房格局的住家，對於首購族或希望子女就讀明誠學區的家庭來說，性價比極高。然而，48 年屋齡與無電梯、無滲漏保固的條件，意味著您需要預留一筆資金作為老屋整修與風險預備金。建議在決標前，務必聘請專業驗屋師徹底檢查管線與漏水狀況，並確認銀行貸款額度是否符合自身財務規劃，若評估後無重大瑕疵，則是一筆值得入手的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
