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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
31.58坪 建物登記
參考單價 33.5 萬/坪
主建物面積13.85 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1940 元/月
鄰近學校八德國小/國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合投資或重視通勤的自住買家
此物件的主要亮點在於「地段增值潛力」與「車位稀缺性」。屋齡僅 6 年的輕齡屋搭配大型平面車位，在總價 1058 萬的架構下，兼具了居住舒適度與資產保值機能。對於重視未來通勤便利性的買家，緊鄰捷運綠線 G01 站是一大優勢，且周邊文教與生活機能完善，適合家庭置產。
然而，建議您評估自身對居住空間的需求。因總坪數已包含車位，實際室內空間約 22 坪，且僅有一間衛浴，若為多人口家庭，生活動線可能略顯緊湊。此外，鄰近夜市需考量噪音因素。若您的目標是「資產增值」或「租金回報」，或是能接受現有租約的短期租屋族，此物件具備相當高的吸引力；若極度偏好大空間與極致安靜環境，則需現場實地感受周遭環境後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
