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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
766萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
41.019坪 建物登記
參考單價 18.67 萬/坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近公園運動公園
生活機能 第一市場
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「生活機能」與「即刻入住」的購屋者而言，具有相當的吸引力。總價 766 萬的價格，在潮州地區的透天住宅中，若能確認非淹水區且結構安全，性價比尚可。最大的亮點在於免裝潢即可使用，能省下龐大的整理時間與費用。然而，38 年的屋齡是不容忽視的劣勢，買方在簽約前應聘請專業技師進行房屋檢查，並評估未來的修繕預算。此外，無車位與三樓的樓層設計，若家中有長輩或幼童，需考量動線是否便利。整體而言，若是預算有限且優先考慮生活便利性，此物件值得列入優先觀察名單，但務必確認貸款條件與房屋結構安全後再行購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
