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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1638萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
35.97坪 建物登記
參考單價 45.54 萬/坪
主建物面積16.17 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 8 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡平車位含8.88坪
管理方式無
鄰近學校市立南崁國小、市立南崁高中、南崁高級中學國中部
鄰近公園光明河濱公園
生活機能南崁市場、南崁商街
附近交通待確認
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望擁有新成屋品質的買房者而言，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於「新屋低單價」與「配套完善」，尤其是含車位與智慧設備，能有效節省後續裝潢與維護成本。然而，公設比偏高是明顯缺點，會拉低實際居住坪效；且交通資訊未明，建議在簽約前務必確認通勤動線與捷運站距離。若買房者主要在桃園當地工作或為子女學區考量，此物件性價比高，值得進一步議價並參觀現場；但若依賴台北通勤，則需審慎評估時間成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
