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台中大里國中路廠房_BC174

總價31950 萬

參考單價96.82 萬/坪

格局

建物登記330 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積710 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱百埕地產開發有限公司

證號(91)登字第017292號

專業品質

服務態度

0923758666 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中市大里區國中路，屬於交通動線極佳的工業廠房。主要買點在於其臨路面寬與道路寬度，對於依賴物流運輸或重視企業門面的公司來說，條件相當優異。然而，96.82 萬/坪的參考單價在工業用地上屬於高標，總價亦近 3.2 億元，對購屋者的資金規劃與資金運用能力要求甚高。

購買建議：值得列入考量，但需審慎評估資金與需求。

主要理由：

地段價值明確：74 號快速道路與 15 米道路的配置，能直接降低營運物流成本，此優勢對於製造業與物流業具有實質效益。
資產屬性：工業資產具備長期持有價值，若能配合營運規劃，可視為企業長期資產配置。
風險提醒：鑑於高昂的單價與總價，建議在簽約前務必確認建築容許使用項目、車位規劃及未來轉手潛在買主群，以確保投資流動性與財務安全性。若您的營運需求強烈且預算許可，此物件在硬體條件上具備相當的競爭力。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答