篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
22000萬 總價
格局
740坪 建物登記
參考單價 29.73 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積3045 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於苗栗市南勢里，總價約 2 億 2000 萬元，對於尋找大面積工業用地的買方而言，單價約 8.96 萬/坪 具一定合理性。該標的最大的賣點在於土地合法性明確，已具備廠登條件，且交通與物流動線順暢，非常適合實體製造業或物流企業直接進駐設廠。
是否值得購買，取決於買方的實際需求與資金規模。若您擁有足夠的營運資金並有長期設廠、擴充產線或資產配置的規劃，此物件是相當穩健的選擇，能避免未來土地擴建的不確定性。但若僅作為短期投機或資金量有限，則需慎重評估資金流動性與大規模土地的管理成本。建議進一步確認農地與工業用地之具體分區使用限制，以確保合規性後再進行洽購。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
