篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.27坪 建物登記
參考單價 21.15 萬/坪
主建物面積19.484 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.725 坪
共同使用6.061 坪
土地面積4.64 坪
電梯有
管理方式無
管理描述管理費$1000
鄰近學校後勁國小、後勁國中、高雄科技大學楠梓校區
鄰近公園都會公園
生活機能楠都市場、楠都夜市
附近交通都會公園捷運站、楠梓車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修預算。
此物件對於預算有限的首購族或重視租金回報的投資客而言，是一個具備潛力的選擇。主要理由是位於楠梓區成熟的都會公園生活圈，捷運交通便利且生活機能完整，能以低總價取得 3 房格局，性價比高。然而，購屋者必須正視其 31 年屋齡所帶來的潛在風險，建議在簽約前務必請專業技師檢查建物狀況，並確認管委會財務健康度，同時預留充足的整修基金以應對老屋修繕問題，方能安心置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
