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長隄3房平面車位-21喜美4525

新北市 永和區 環河西路二段

2258萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1.5衛 格局

39.23坪 建物登記

參考單價 57.56 萬/坪

主建物面積22.01 坪

樓別/樓高2樓 / 18樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.61 坪

共同使用14.61 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1746 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

喜美

21世紀不動産 捷運永安 加盟店

經紀業名稱金曜房屋仲介有限公司

證號(95)登字第070790號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視預算、車位需求及未來交通增值的購屋者,對於單純追求高樓層或新成屋品質的買家則需多加考量。

購買建議: 值得列入觀望或洽詢,主要原因如下:

  1. 性價比高:2258 萬含車位且管理費低廉,在永和區屬於合理價位,尤其適合首購或投資族。
  2. 交通紅利:萬大線永和站完工後將帶動區域價值,目前價格尚有成長空間。
  3. 風險控制:建議確認銀行對 28 年屋齡之貸款評估,並實際走訪確認 2 樓採光與噪音狀況。若無法接受老屋潛在維修風險或低樓層隱私問題,則建議轉尋其他選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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