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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
39.63坪 建物登記
參考單價 50.16 萬/坪
主建物面積33.54 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用6.09 坪
土地面積11.3 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校成功大學
鄰近公園小東公園
生活機能小東市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「北區高機能老屋」，總價 1988 萬的單價約 50 萬，在成大周邊的老公寓中具一定代表性。對於買房者而言，是否值得購買取決於您的購房目的。
若您傾向投資收租或自帶店面兼居家，此物件極具吸引力。其核心優勢在於成熟的商圈環境與穩定的租戶回報，加上 39 坪的大坪數與獨立動線規劃，能發揮最大使用效益。然而，若您是以改善型自住為主，特別是重視隱私、景觀與停車便利性的家庭，則需慎重考量。一樓通風採光問題、無車位限制以及 40 年屋齡潛在的維修隱憂，都是必須預留預算與心理準備的風險點。建議您親自體驗一樓環境後，再根據自身財務規劃與長期持有打算做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
