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雙北房仲達人 一江公園黃金雅寓二樓

台北市 中山區 四平街

2700萬 總價

4房(室)2廳1.5衛 格局

30.24坪 建物登記

參考單價 89.29 萬/坪

主建物面積26.06 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.18 坪

土地面積8.47 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校吉林國小 大同高中國中部

鄰近公園一江公園

生活機能四平街

附近交通捷運松江南京站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林雅萍

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(98)登字第130107號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視地段、學區資源及預算有限卻需要大空間的家庭而言,具有一定的購買價值,但需具備長期居住或準備翻新的心理準備。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在中山區核心地段,能持有 4 房格局且單價控制在 90 萬左右,對於預算有限的買家來說,是進入該區域的優選方案。
  2. 生活機能完善:捷運、市場、公園與學校皆在步行範圍內,生活便利度極高,非常適合有小孩的家庭。
  3. 潛在風險需評估:由於屋齡已達 44 年,購屋前務必請專業技師進行房屋結構檢測,並確認銀行貸款條件是否符合預期。若購屋者年輕、健康,且能負擔後續可能的修繕費用或期待未來透過裝修提升價值,則此物件值得納入考慮。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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