篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.7坪 建物登記
參考單價 91.13 萬/坪
主建物面積27.2 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.19 坪
共同使用4.31 坪
土地面積5.74 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校五常國小 五常國中
鄰近公園榮星花園
生活機能濱江市場
附近交通捷運中山國中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區與生活機能的購屋者而言，具備相當的吸引力，但需對屋齡與單價進行審慎評估。
是否值得購買： conditional recommendation（條件式推薦）
主要理由： 此物件最大的亮點在於「五常國小與國中」學區資源以及「捷運中山國中站」與「榮星花園」的交通與環境優勢，非常適合有子女教育需求或喜愛戶外活動的家庭。然而，屋齡達 43 年且單價接近 92 萬元/坪，對於老屋而言價格偏高，且需負擔無車位的居住成本與未來維修風險。建議買家若預算充足且打算長住或透過裝潢提升價值，此物件值得考慮；若以短期投資或對老屋維護有極高顧慮者，則建議多比較同區房齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
