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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1265萬 拍賣價
格局
27.346坪 建物登記
參考單價 46.26 萬/坪 原價 1581 萬
主建物面積23.39 坪
案號台北 法院 【114諧180396一 陳OO】
法院別台北 法院
投標日115/10/15
保證金253 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.18 坪
共同使用0.776 坪
土地面積7.71 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 五峰國中
鄰近公園親情河濱公園
附近交通新店區公所捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於新店區新生街的法拍屋，對於重視通勤效率與學區資源的購屋者而言，具有相當的吸引力。其核心價值在於鄰近捷運站的交通便利性以及五峰國中的學區加持，這在傳統交易市場中也屬於保值要素。然而，購屋者必須正視屋齡 33 年及無電梯的硬體限制，這意味著未來可能需要投入更多資金進行修繕，且對高齡居住者較不友善。
綜合評估，此物件值得購買，但建議適合「資金充裕、願意自行管理老屋維護」或「看重學區與交通勝於新房外觀」的自住客。若您尋求的是低維護成本的新大樓或車位便利性，則需再斟酌。法拍屋價格雖具吸引力，但務必在開標前完成實地勘點，並確認自身能在規定時間內籌措首付款與尾款，以確保交易順利。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
