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中壢房仲小艾 大園國中精美3房車

桃園市 大園區 科一街

1358萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

46.85坪 建物登記

參考單價 28.99 萬/坪

主建物面積22.22 坪

樓別/樓高4樓 / 14樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

影音專區

詳細資訊

社區英堡日朗

附屬建物面積3.37 坪

共同使用13.11 坪

車位坪數8.15 坪

土地面積10.98 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3870 元/月

鄰近學校潮音國小/大園國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林小艾

中信房屋 環中體育園區 加盟店

經紀業名稱新一佳房屋仲介有限公司

證號(112)登字第436965號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但需新屋品質,或機場與工業區通勤族而言,具備極高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 新屋性價比優勢:28.99 萬/坪的單價含車位且為屋齡 1 年的空屋,等於省下一大筆裝修預算與時間,對於首購族或改善型需求,資金效益極高。
  2. 學區與生活機能:直達大園國中與潮音國小,解決學童通勤問題,且社區純 4 戶 2 梯配置,居住純粹度高,符合重視隱私與安全的需求。
  3. 投資與自住兩相宜:緊鄰大園客運園區與機捷站,租金支撐力強,長期資產增值潛力可觀。

然而,若您對噪音敏感(受機場影響)或追求核心精華地段(如桃園藝文特區),此物件則非首選。整體而言,若您看重「新屋品質、低單價、交通便利性」,此為值得考慮的置產標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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