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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2750萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
52.26坪 建物登記
參考單價 52.62 萬/坪
主建物面積38.56 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.99 坪
共同使用7.71 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2200 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合規劃長期居住的改善型家庭。
此物件最大的吸引力在於「大坪數」與「高單價優勢」的結合。在永和區，能提供 4 房 2 廳且擁有電梯的單位，通常單價較高，而此戶每坪約 52.6 萬的價格，相當具有競爭性。對於剛需或換屋族群而言，能在此區域獲得寬敞的空間並靠近台北市通勤，實屬不易。
然而，購屋前需特別注意「車位」與「屋齡」兩個關鍵點。由於不包含車位，您需額外預留購置或租賃停車位的預算。此外，36 年的屋齡意味著公共設施與內部管線可能進入維護高峰，建議買屋後進行詳細的結構檢查與修繕評估，並確認社區公設金是否充足。若您重視空間實用性，且不介意房屋年數，此物件能帶來極高的居住舒適度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
