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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1383萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
26.49坪 建物登記
參考單價 52.21 萬/坪
主建物面積17.29 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述地上一樓
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得列入購入清單，但需確認樓層優缺點
此物件對於「剛置產族群」或「重視居住品質」的買房者而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其「新屋品質」與「含車位」的優勢，能大幅降低自住者的裝修負擔與購車成本。此外，三民區鼎金中街生活機能成熟，低公設設計也意味著實際使用坪數較划算。
然而，建議購屋者應特別考量「2 樓」的影響，若居住者對噪音或隱私極度敏感，或是家中有長輩需頻繁上下樓（需確認是否有電梯），則需權衡利弊。總價 1383 萬在三民區屬於中高價位，若預算允許且能接受低樓層條件，這是一個兼具自住舒適度與資產保值性的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
