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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.07坪 建物登記
參考單價 22.98 萬/坪
主建物面積27 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，特別適合有學區需求的自住房客或預算有限的購屋者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「學區」與「地段」。位於頭份中興路核心商圈，生活機能完善，且擁有建國國中小學區資格，對於重視教育的家庭而言，居住價值與保值性較高。此外，三房兩廳兩衛的格局方正，在 39 坪的規模中屬於實用型設計，加上每月僅 500 元的低廉管理費，初期購屋與持有成本相對親民。
然而，買方需特別注意「屋齡 33 年」與「頂樓」兩個關鍵因素。建物老舊可能涉及公共設施折舊、水電管線更新或防水問題，建議購屋前仔細檢視防水狀況及電梯運作維護紀錄。同時，由於不含車位，若家中有多車需求需另行規劃停車空間。若能接受老屋特性並願意投入適度裝潢，此物件仍是一處具備實用價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
