這個物件在哪裡？坪數多大？

位於屏東縣內埔鄉廣濟路，建物面積約 66.74坪。

刊登總價 1268 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1405699）聯絡阿助（0920224997），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1268萬總價

格局

66.74坪建物登記

參考單價 19 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途商業用

形式/類型其它/ 建地

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積66.74 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校內埔國小 / 內埔國中

生活機能內埔公有市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱首府不動產有限公司

證號(112)登字第437073號

專業品質

服務態度

0920224997 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於典型的「地段優異、建物老化」型商業資產。

是否值得購買： 適合具備長期持有觀點、且有能力處理建物法律程序的投資者或自用買家。

主要理由：

地段與流量無可替代：內埔圓環為當地核心商業區，人流與車流穩定，商業價值堅實，長期來看保值性佳。
租金收益穩健：現況有承租客，意味著購入後即有現金流，可有效分攤持房成本，降低資金壓力。
需注意法律風險：買方必須確認「未辦保存登記」建物在未來移轉、稅務申報或改建上的具體限制，並預留一定的整修預算。若無法接受此法律風險或後續規劃成本，則不建議購置。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答