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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
44.636坪 建物登記
參考單價 35.8 萬/坪
主建物面積42.144 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 3樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.492 坪
土地面積20.039 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校文德國小/文山高中附設國中
生活機能福德黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合追求「學區優勢」與「居住舒適度」，且希望「立即入住」的購屋者。最大的賣點在於屋主已投入資金進行全屋翻新，水電與空間格局皆已優化，大幅降低了購屋後的維護成本與時間。加上文山特區學區穩定，配合未來 Y16 捷運與 LaLaport 的商圈發展，具備良好的居住與保值潛力。
然而，購屋者需特別注意「42 年屋齡」對貸款成數的影響，並務必確認地下室與外牆的防水狀況。若您預算許可且重視通勤與教育資源，此物件在鳳山特區中具備相當高的性價比，值得安排進一步視察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
