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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
42.14坪 建物登記
參考單價 54.11 萬/坪
主建物面積29.71 坪
樓別/樓高16樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2250 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中正
鄰近公園萬坪
生活機能學府
附近交通海山站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於新婚夫婦、小家庭或首購族而言，具有很高的購買價值。主要原因在於其總價控制得宜，能以 1490 萬的門檻進入土城學府區的新成屋，且包含車位，大幅降低購屋壓力。同時，低管理費與鄰近捷運站的便利性，有效平衡了日常通勤與長期持有成本。
然而，購屋者需審慎考慮坪數含車位後，室內實際空間可能較小，且 1 衛配置對於人口增加後的居住彈性略顯不足。若您的居住需求以 2-3 人為主，並重視通勤效率與新屋品質，此物件是值得入手；但若計畫長期擴大家庭成員或對公共設施要求極高，則建議多比較同區其他新案。整體而言，這是一個性價比偏高的自住選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
