篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
17.22坪 建物登記
參考單價 69.57 萬/坪
主建物面積11.59 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.11 坪
共同使用4.52 坪
土地面積1.3 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立吉林國小，新興國中
鄰近公園林森 康樂公園
生活機能欣欣大眾百貨
附近交通中山站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區核心地段，總價約 1198 萬，對於預算有限但仍希望入住精華區的買方而言，具備一定的吸引力。其最大的亮點在於優越的地理位置、捷運通勤便利性以及全新裝潢所帶來的居住舒適度，非常適合新婚夫婦或作為投資收租標的。
然而，是否值得購買需取決於您的購屋目的與財務規劃。若您打算長期自住且對生活品質有極高要求，需留意 33 年屋齡可能帶來的維護成本，以及住商用身份在未來轉手時可能面臨的流動性挑戰。若您是為了投資，或打算長期持有並接受較高持有成本，此物件因其地段與價格優勢，仍具備相當的參考價值。建議買方在簽約前，務必確認銀行貸款對老舊住商用物件的審核條件，並仔細評估持有稅費對現金流的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
