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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價(含車位)
5房(室)3廳6衛 格局
92.09坪 建物登記
參考單價 28.02 萬/坪
主建物面積84.82 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積7.27 坪
土地面積47.24 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大同國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟員林東區的大面寬電梯別墅對於追求生活品質與家庭空間的大型購屋族群而言，具有很高的購買價值。其主要理由在於「屋況新穎」與「格局稀缺性」：2 年屋齡意味著省去了老舊房子的修繕煩惱，而 92 坪包含雙車位的超大坪數配合 5 房 6 衛的設計，在當地市場上相當罕見，能同時滿足家人隱私與公共互動的需求。
雖然 2580 萬的總價屬於高標級別，且後續持家成本較高，但考量其位於員林東區穩定地段及鄰近學校的優勢，對於預算充足、計畫長期居住的家庭來說，是一處值得考慮的標的。建議買家在議價時，可針對大坪數帶來的持家成本進行談判，以提升投資報酬率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
