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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
68.87坪 建物登記
參考單價 37.58 萬/坪
主建物面積30.16 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2連號雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4963 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校慈文國中小
鄰近公園同心公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G11站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考察名單
此物件在桃園區具備顯著的地段優勢與實用性，特別適合重視通勤便利性與居住舒適度的家庭買方。主要理由如下：
首先，價格與坪數比性價比高。總價 2588 萬包含雙車位及大坪數格局，若經查證實價登錄後確認價格確實低於市場平均，則具備不錯的入手價值。其次，生活機能完善，鄰近兩條捷運站線與經國轉運站，加上慈文學區與公園資源，滿足自住與子女教育需求。最後，社區氛圍單純，同為大坪數住戶的社區結構，通常意味著較低的居住摩擦與較佳的隱私性。
建議買方在簽約前，務必委託專業人員查閱該社區近期實際成交價單，以確認「破盤價」的真實性，並詳細檢查北歐風裝潢的品質與隱蔽工程狀況，確認無水漏或壁癌問題後，即可放心洽談購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
