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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
5房(室)3廳3衛 格局
97.71坪 建物登記
參考單價 17.38 萬/坪
主建物面積89.44 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
附屬建物面積8.27 坪
土地面積44.86 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園下公園
生活機能頭份早市、黃昏市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合投資型買家或尋求擴大營業空間的業主，對於尋求現代舒適度的一般自住者則建議審慎考慮。
主要理由如下：首先，物件位於頭份中華路核心地段，具備「商住合一」的獲利模式，且擁有近 98 坪的大坪數，在未來都市發展或改建潛力上具有顯著優勢，長期持有價值潛力高。然而，58 年的屋齡是最大隱憂，可能衍生高維修成本與貸款限制問題。此外，資料顯示名稱與登記用途存在差異（廠房 vs 住宅），務必在購屋前要求中介提供明確的法律文件核對。若您具備老屋改建能力或看重長期租金回報，此標的值得列入考察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
