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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.83坪 建物登記
參考單價 23.4 萬/坪
主建物面積23.36 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.85 坪
共同使用3.62 坪
土地面積6.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大安國小+福豐國中
鄰近公園大仁里休閒公園
生活機能三元市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「預算有限、以自住為主的首購族」或「看好後站發展、能承受老屋風險的投資客」**。
值得購買的主要理由在於總價優勢與即期居住性。在桃園火車站周邊，能以 698 萬買到 3 房雙衛並附帶裝潢的房產，入場門檻極具競爭力，且免去了裝潢期的等待與風險。然而，購屋前必須確認自身對於5 樓無電梯及42 年屋齡的接受度。如果您家中有長輩居住，或未來五年內有換屋需求（考慮到老屋轉售難度），建議慎重考慮；若能接受爬樓梯並願意承擔老屋維護責任，這確實是進場後站商圈的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
