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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1950萬 總價
7房(室)2廳3衛 格局
63.48坪 建物登記
參考單價 30.72 萬/坪
主建物面積54.48 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口
詳細資訊
附屬建物面積9 坪
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於地段優異但法律性質特殊的透天厝。對於尋求中壢核心地段、具備風險承受力且能接受工業區使用住宅風險的買方，或是打算長期持作投資出租者，具備相當潛力，特別是未來鐵路地下化完成後可能帶來增值效益。然而，由於土地使用分區非純住宅，銀行貸法與轉手流動性皆需特別留意，且 39 年屋齡意味高昂的整修成本。
若您不介意法律灰色地帶並有足夠預算整修，則值得考慮；反之，若追求法律安全性或希望高貸成以壓低頭期款，建議斟酌其他純住宅物件。整體而言，此標的適合「地段價值」導向與「長期持有」的購屋策略。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
