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大安豪宅顧問 新興公園首排 三面臨路角地商業店面

台北市 中山區 中山北路二段

4380萬 總價

33.6坪 建物登記

參考單價 130.36 萬/坪

主建物面積28.65 坪

樓別/樓高1樓 / 7樓

屋齡 42 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積4.95 坪

土地面積6.35 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校中山國小

鄰近公園新興公園

生活機能晴光市場

附近交通中山國小站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

胡筱玲

住商不動産 仁愛敦南 加盟店

經紀業名稱鈺錡地產有限公司

證號(111)登字第432301號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的台北市核心區成熟商圈商業店面,非常適合「以商養房」的投資者,或是有意在該區域開設品牌旗艦店、專賣店的買家。

是否值得購買: 值得考慮,但需評估資金彈性與經營需求。

主要理由:

  1. 稀缺地段資源: 三面臨路的角地加上面對新興公園的永久視野,在中山區屬於稀缺條件,能同時提供商業曝光與優質環境,長期抗跌性較強。
  2. 交通與人流: 捷運站與成熟商圈的加持,保證了穩定的潛在客源與流動性,是商業經營的關鍵要素。
  3. 風險評估: 鑑於屋齡已達 41 年,買方在議價時應考慮未來的修繕或整修成本,並確認建築結構安全及管理基金狀況。若預算允許且計畫長期持有,其核心區與特殊景觀優勢值得投資。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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