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華興悅河岸視野景觀三房平車

新竹縣 竹北市 華興三街

1858萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1衛 格局

38.61坪 建物登記

參考單價 56.2 萬/坪

主建物面積17.96 坪

樓別/樓高11樓 / 14樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2固定車位

詳細資訊

社區華興悅

附屬建物面積1.68 坪

共同使用18.97 坪

車位坪數8.932 坪

土地面積6.797 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理費3300 元/月

朝向方位坐東北朝西南

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Peggy

福興傑原 加盟店

經紀業名稱傑原不動產有限公司

證號(112)登字第441489號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

此物件適合「重視房屋新穎度與視野,且家庭成員對衛浴需求不高」的買家。若您的家庭結構穩定(例如僅 2-3 人),且能接受三房一衛的使用模式,這是一筆具有收藏價值的資產。

主要理由:

  1. 地段與屋況均衡:竹北市位於科技廊帶,加上屋齡僅 2 年的新成屋,居住體驗與保值性較好。
  2. 景觀稀缺性:河畔景觀屬於稀缺資源,能提升居住幸福感及未來轉手時的競爭力。
  3. 風險提醒:需特別考量「三房一衛」的配置限制,這可能成為未來出售時的主要短板。若您的預算是為了投資或長期自住,且預算可靈活調整,建議優先尋找三房二衛的選項;若預算鎖定在此區且偏好低樓層以上的新案,此物件值得列入優先評估範圍。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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