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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
34.75坪 建物登記
參考單價 28.72 萬/坪
主建物面積34.75 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.891 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校自強國中
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
對於預算在千萬元以內、重視生活便利性的小家庭或投資者而言，此物件具備相當的吸引力。其最大優勢在於「高性價比」與「即住性」，不到 1000 萬即可獲得帶車位、含裝潢且位於火車站旁的住宅，且鄰近自強國中與慈濟園區，生活機能與交通極為便利，非常適合通勤族或重視學區的家庭。
然而，購買前務必仔細確認「商業用」土地對於貸款成數、未來持有稅賦以及未來轉手流動性的具體影響。此外，2 樓的樓層高度較低，建議實地探勘時觀察日照與噪音狀況。若您能接受土地性質差異且偏好低總價、低入住門檻的資產，這將是一個值得考慮的起點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
