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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.84坪 建物登記
參考單價 59.58 萬/坪
主建物面積24.84 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積8.28 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件對於「重視地段、生活機能與採光」的自住買方而言值得考慮，但對於預算有限或對新成屋有強烈偏好的買方則需謹慎評估。
主要理由： 首先，該物件坐落於板橋府中成熟生活圈，交通便利且商圈完善，具有強大的居住與保值基本面。其次，3 樓作為「黃金樓層」搭配邊間三面採光，在無電梯公寓中極為難得，居住舒適度高且格局方正實用，適合重視隱私與通風的家庭。然而，買方需特別注意 45 年屋齡對銀行貸款成數的潛在影響，以及無車位帶來的生活不便。若能接受舊屋條件並確認貸款方案，此物件在特定區域內具備良好的居住 CP 值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
