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台南超級房仲推薦 太子文化會館|雙語崇明學區|精華兩房平車

台南市 東區 文化路

1400萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

34.18坪 建物登記

參考單價 40.96 萬/坪

主建物面積15.73 坪

樓別/樓高10樓 / 14樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區太子文化會館

附屬建物面積2.01 坪

共同使用16.44 坪

土地面積6.68 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1800 元/月

鄰近學校德高國小、崇明國中(雙語)

鄰近公園文化公園

生活機能崇德市場、崇義黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

幸福空間不動產有限公司

台慶台南永續幸福 加盟店

經紀業名稱幸福空間不動產有限公司

證號(108)登字第356105號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「值得推薦」**的類型,特別適合重視子女教育與生活便利性的家庭。

購買理由如下:

  1. 學區價值穩固:崇明雙語學區在市場上流動性高,具備良好的保值與轉手能力。
  2. 坪效與配置罕見:34 坪包含 2 個車位,在東區地段難得,且 10 樓視野佳、採光好,居住舒適度超出同價位水準。
  3. 生活機能成熟:雙市場與公園相鄰,日常採買與休閒極為方便。

建議考量: 若您為單身貴族或二人世界,1 房 1 衛的配置將非常寬裕;但若計畫生養更多子女,需評估單衛浴在實際使用上的便利性。綜合而言,在預算內尋求東區學區房且重視車位配置者,此物件為高 CP 值之選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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