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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
3+1房(室)3廳3衛 格局
66.044坪 建物登記
參考單價 49.66 萬/坪
主建物面積35.129 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校慈濟小學
鄰近公園林介公園
生活機能三角市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視購屋者資質與居住需求而定。
此物件在花蓮市區提供了一處稀缺的別墅級別大坪數空間，且周邊生活機能完善，特別是鄰近慈濟系統校區與園區，對於在此區域求學或工作的家庭而言，便利性極高。然而，最大的考量點在於「屋齡 48 年」與「無車位」這兩項硬傷。
如果您是全款購屋或銀行核貸條件允許，且偏好老宅的氛圍、能接受後續可能的維護成本，這是一處高性價比的優質房源。反之，若您年輕購屋者主要依賴長期房貸，或是對現代化的停車與管線系統有高度依賴，建議需更加謹慎評估後續潛在的整修費用與居住適配度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
