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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
64.71坪 建物登記
參考單價 29.05 萬/坪
主建物面積35.6 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費3950 元/月
鄰近學校南崁完全中學
鄰近公園五酒桶山步道
生活機能南崁市場
附近交通桃客長榮客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得列為優先考慮，但需進行屋況勘查。
此物件對於重視教育資源、需要寬敞空間的大家庭來說，是一個性價比頗高的選擇。其核心優勢在於擁有 64 多坪的大空間且包含車位，單價在鄰近區域中具備競爭力，加上鄰近南崁國中與主要百貨商圈，生活機能成熟。
然而，購屋者必須正視25 年屋齡帶來的潛在風險。建議在簽約前委託專業技師進行詳細的水電與管線檢測，確認社區公共基金提撥狀況是否充足，以及電梯與防水等設施的維護記錄。若能確認維護良好，此屋作為長期自住資產，兼具舒適度與地理位置優勢，值得投入進一步議價與觀屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
