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李員外土地專家 屏東華富合法可廠登全新乙工廠房A10

屏東縣 屏東市 華富乙工廠房

2372萬 總價

開放空間 格局

49.89坪 建物登記

參考單價 47.54 萬/坪

主建物面積49.89 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 1 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積91.94 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校和平國小

鄰近公園和平公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李星享

中山凱璿 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司

證號(93)登字第031989號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足、且具備合法廠房登記需求之創業者或企業主而言,是一項具備投資價值的標的。

主要理由如下:

  1. 新成屋優勢:屋齡僅 10 個月,幾乎無需立即進行大筆修繕,可立即投入使用。
  2. 地段稀缺性:在屏東市中心擁有合法乙種工廠房本就難得,加上鄰近公園與醫院,生活品質與物流動線平衡良好。
  3. 適用性強:8 米車道與高樓高設計,完美契合輕工業與物流業需求。

建議: 鑑於單價及總價位於高檔,買家應優先確認周邊同類廠房之市場成交行情,並評估自身現金流與貸款條件。若能透過協商將價格調整至合理區間,則此物件極具入手價值,適合作為創業起點或長期資產配置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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