篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3750萬 總價
37.42坪 建物登記
參考單價 100.21 萬/坪
主建物面積19.21 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述公設內含
詳細資訊
附屬建物面積6.79 坪
共同使用4.14 坪
土地面積7.6 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2250 元/月
管理描述+500（車）
鄰近學校金龍國小
鄰近公園康福公園
生活機能中興商圈、金龍市場
附近交通公車（世電社區）
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 3750 萬元，位於汐止成熟商圈且具捷運潛力，適合具備長期持有心態的投資者。主要建議購買的理由在於其地理位置優越，周邊生活機能完善，加上汐東捷運未來通車後，有望帶來資產升值的機會。
然而，您必須謹慎評估屋齡與車位問題。35 年屋齡意味著後續可能需投入一定的整修資金，且銀行對老屋貸額可能有限制。最重要的是，車位曾有淹水損壞記錄且位置未定，這將是潛在的重大隱患，建議務必確認車位未來的維護狀況及保險理賠可行性。若您能接受老屋特性並解決停車疑慮，此物件在長期收租效益上值得一看；若追求短期快速轉手或對停車要求極高，則需再三考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
