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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
15.08坪 建物登記
參考單價 105.97 萬/坪
主建物面積10.78 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.27 坪
共同使用3.03 坪
土地面積1.4 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立中山國小，新興國中
鄰近公園林森 康樂公園
生活機能欣欣百貨
附近交通中山站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合「單身貴族」、「新婚夫妻」或「投資客」作為台北市區的首購或置產標的。其主要賣點在於絕佳的核心地段與全新裝潢，能立即滿足對通勤便利性與生活品質的即時需求，且總價門檻相對控制在中山區範圍內，具有不錯的低門檻進場機會。
然而，購屋者必須審慎考慮屋齡 41 年帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數可能受限，以及未來轉手時的折舊壓力。若您的居住規劃為「短期生活」或「投資收租」，此物件值得列入考慮；但若考慮未來數十年家庭成長（如生子、與長輩同住），15 坪的空間與老屋硬體條件可能難以長期負荷。建議您在決策前，務必確認銀行的貸放條件，並與同區新舊物件單價做更詳細比價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
