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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
95.12坪 建物登記
參考單價 52.35 萬/坪
主建物面積95.12 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積46.28 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校成功國小.文昌國中
鄰近公園朝陽森林公園
生活機能新永和市場.全聯超市
附近交通北門新村站.未來捷運綠線G09站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「市中心高單價收租型資產」，適合以長期投資收租為目標的購屋者，若作為首套自用住宅則建議審慎評估。
主要購買理由在於其核心地段帶來的穩定租金回報，以及捷運綠線通車後的增值潛力，且屋內各戶採光通風條件在老舊透天中相當少見，能維持較高的出租吸引力。然而，買家必須面對屋齡老舊帶來的維修隱憂，以及產權登記與增建部分的法律合規性風險。在交易前，強烈建議委托專業建管人員或律師，詳細釐清增建面積之合法性與房屋結構安全，並確認銀行貸款成數是否符合資金規畫，方能確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
