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新北廠房廠辦 大園新穎RC廠房

桃園市 大園區 近圳頭交流道

43800萬 總價

格局

1309坪 建物登記

參考單價 33.46 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

玟㦡

新北 其他

經紀業名稱詠騰新莊不動產有限公司

證號(106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於資金雄厚且需長期擴廠或設立總部的企業而言,是一項值得納入考量的標的。

購買建議: 條件性推薦

主要理由:

  1. CP 值與條件兼備: 參考單價每坪 33.46 萬元對於大園區的新穎 RC 廠房而言具競爭力,且屋頂太陽能板已提供實質的節能效益。
  2. 地理位置優異: 近圳頭交流道與機場的區位優勢,能顯著降低物流與通勤成本,特別適合科技研發、物流或需要頻繁往來機場的產業。
  3. 使用彈性高: 挑高 4.1 米與 8 米道路寬度,賦予空間極高的再利用與裝修彈性。

注意事項: 由於總坪數達 1309 坪且總價近 4.38 億元,買方需特別評估自身資金調度能力,並確認 150KVA 電力是否滿足設備需求及車位規劃是否充足,以避免後續營運上的隱憂。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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