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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11.45坪 建物登記
參考單價 75.81 萬/坪
主建物面積7.81 坪
樓別/樓高13樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.33 坪
共同使用2.31 坪
土地面積1.02 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立中山國小，新興國中
鄰近公園永盛公園
生活機能樂家康 7-11
附近交通中山國小站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市中山區核心地段，擁有極佳的捷運通勤便利度與生活機能，且房內裝潢與管線已更新，適合尋求高品質通勤或投資收租的買家。然而，考慮到 41 年的屋齡與高達 75 萬以上的單價，其建築價值與價格之間存在一定落差。若買方預算充足且以自住便利性或短期投資為優先，此標的值得列入考量；但若重視建築新舊程度或長期資產保值性，則需謹慎評估老屋帶來的潛在風險。整體而言，這是一筆「買地段、賣舊貌」的交易，適合對通勤效率有極高要求的購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
