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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
3房(室)3廳4衛 格局
64.98坪 建物登記
參考單價 52.02 萬/坪
主建物面積53.66 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 17 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.32 坪
土地面積26.93 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費235 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光復，南屏國小，復興國中，宜蘭高中，宜蘭大學
鄰近公園文化中心 運動公園
生活機能文化早市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資者或經營自用者
此物件在宜蘭市場中屬於高價位的商住混合資產。若您的購屋目的包含資產配置或收租需求，此物件具備相當吸引力。主要理由在於神農商圈的成熟度與穩定人潮，加上電梯透天的稀缺性，提供了良好的保值基礎。一樓店面已出租的現狀能立即提供現金流，降低空屋風險。
然而，若是作為純自住用途，需考量總價近 3,400 萬的負擔能力，以及屋齡 17 年可能產生的維護成本。此外，無車位配置在繁忙商圈中對日常通勤或訪客可能造成不便。因此，若您擁有資金實力且能接受商住共用的生活型態，此物件是值得投資的標的；若僅尋求單純居家靜謐環境，則需斟酌其位於熱鬧商圈的特性是否合於需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
