篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2190萬 拍賣價
格局
30.54坪 建物登記
參考單價 71.71 萬/坪
主建物面積30.54 坪
案號112慧75485
法院別台北地方法院
投標日115/8/17
保證金438 萬元
拍賣情況待標
拍次應拍
點交情況點交
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
增建坪數24.23 坪
土地面積12.78 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合具風險承受力之進階買家，一般自住族需三思
此物件位於信義區核心地段，價格雖具吸引力，但潛在風險不容忽視。主要考量點在於「違章建築」之法律地位與房屋結構安全。約 24.23 坪的增建部分雖提供額外空間，但無產權保障且面臨拆除風險，加上一樓漏水與屋齡 53 年的老化問題，後續維護成本可能超出預期。若您是具備專業知識、願意承擔風險以換取地段與低單價的投資客，或計畫進行大規模修繕與重建者，此標的可列入考量；但若您是追求穩定性、不想處理複雜點交程序與違建爭議的一般購屋族，建議優先尋找屋齡較新且產權完整之物件，以確保居住權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
