這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市八德區高城一街，建物面積約 27.13坪。

刊登總價 990 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1405495）聯絡鄭秋月（0932363623），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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990萬總價

格局

27.13坪建物登記

參考單價 36.49 萬/坪

主建物面積27.13 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積18.14 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校茄苳國小/永豐高中/元智大學

鄰近公園高城埤塘公園/捷克冒險公園

生活機能高城市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱及成不動產股份有限公司

證號(104)桃市經字第000881號

專業品質

服務態度

0932363623 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族或保守型投資客而言，具備購買的參考價值，但建議需謹慎評估後再決定。

主要理由如下：

價格優勢顯著：在桃園八德地區，能以 990 萬買進透天型態，且鄰近元智大學與公園，總價控制得宜，能有效降低購屋門檻。
需確認權責與風險：由於屋齡已達 50 年，且存在「權狀 1-2 樓但增建 3 樓」的情況，這是最關鍵的風險點。購買前務必請專業人員確認增建部分的法律地位與結構安全，並預留充足的整修基金以應對老屋可能出現的問題。
生活與投資平衡：社區環境安靜、生活機能成熟，若有租屋需求或長期自住打算，此物件能提供不錯的居住性價比，惟若追求保值流動性，則需留意老屋在未來的市場接受度。

總結來說，若購屋者能接受屋齡因素並確認增建風險無虞，這是一筆高性價比的置產選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答