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新園烏龍國小|全新黃金店家

屏東縣 佳冬鄉 學仁街

1498萬 總價

53.35坪 建物登記

參考單價 28.08 萬/坪 原價 1588 萬

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型商用/ 店面

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積20.46 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校烏龍國民小學

鄰近公園新園河堤公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃惠爭

中信房屋 屏東廣東 加盟店

經紀業名稱庭豐房屋有限公司

證號(101)登字第219948號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「在地的長期居住者」或「尋求低風險自住投資」的買方,若您是為了短期炒作或追求高流動性,則非首選。

主要理由如下:

  1. 品質與實用性高: 屋齡僅 3 年,格局大且車位具備,對於需要寬敞生活空間的家庭來說,入住體驗會相當良好,且新屋的維護成本較低。
  2. 區域發展潛力: 位於重劃區旁且鄰近學區,長期來看有保值空間,特別是在地方生活圈需求穩定的前提下。
  3. 性價比考量: 總價 1680 萬在鄉鎮區域屬於中高價位,但考慮到屋況新、坪數大,若對地段接受度高,其居住品質與單價相比市區舊屋仍有優勢。

結論: 若您計畫在佳冬或附近長期發展、工作,或希望以鄉鎮環境作為退休規劃,這是一筆值得考慮的標的;但若您偏好都會區的生活便利性或希望快速轉手獲利,建議再斟酌周邊市場行情與流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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